Estimation théorique
Rue du Clos Mein,45150 Jargeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Mein,45150-Jargeau indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 2 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 81 | 785 | 205000€ | 2531€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DE LA RAGUENELLE | 3 | 120 | 43 | 137000€ | 1142€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DE LA SEMEUSE | 5 | 91 | 697 | 200500€ | 2203€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DE LA SEMEUSE | 5 | 91 | 697 | 240000€ | 2637€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU CLOS MEIN | 7 | 110 | 239 | 157000€ | 1427€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE LA RAGUENELLE | 5 | 161 | 419 | 265000€ | 1646€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 76 | 345 | 127000€ | 1671€ |
2021-11-25 | 32 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 110 | 173 | 90000€ | 818€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 645 | 247998€ | 2067€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 125 | 374 | 209000€ | 1672€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU CIVET | 4 | 72 | 71 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU CLOS MEIN | 5 | 82 | 176 | 237450€ | 2896€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU CIVET | 4 | 136 | 336 | 125000€ | 919€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CLOS MEIN | 3 | 91 | 336 | 210000€ | 2308€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DU CIVET | 2 | 75 | 371 | 239000€ | 3187€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 4 | 91 | 802 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-22 | 13 | RTE DE TIGY | 5 | 135 | 184 | 173000€ | 1281€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 140 | 149 | 145000€ | 1036€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 154 | 640 | 216000€ | 1403€ |
2020-07-31 | 37 | RUE DU CIVET | 5 | 95 | 308 | 194500€ | 2047€ |
2019-09-13 | 19 | RTE DE TIGY | 3 | 74 | 657 | 204040€ | 2757€ |
2020-02-11 | 8 | RTE DE TIGY | 3 | 304 | 148 | 535200€ | 1761€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 67 | 355 | 138000€ | 2060€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU CIVET | 5 | 236 | 558 | 558500€ | 2367€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 2 | 47 | 31 | 57100€ | 1215€ |
2020-11-16 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 327 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 366 | 154000€ | 2567€ |
2022-06-23 | 3 | RUE PIERRE MANDONNET | 1 | 28 | 108 | 86000€ | 3071€ |
2022-11-15 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 822 | 187750€ | 2041€ |
2021-07-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 331 | 237000€ | 2155€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU CLOS CHESNE | 4 | 89 | 503 | 237500€ | 2669€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA FOSSE MOIZARD | 3 | 66 | 256 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 478 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU CLOS MEIN | 5 | 84 | 1000 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-13 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 72 | 543 | 130000€ | 1806€ |
2022-08-29 | 11 | BD DU SAUMON | 4 | 97 | 216 | 221000€ | 2278€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DU CLOS MEIN | 8 | 186 | 587 | 268000€ | 1441€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 141 | 357 | 251000€ | 1780€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 141 | 357 | 290000€ | 2057€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DE CHAPOTTE | 7 | 185 | 411 | 372955€ | 2016€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 365 | 187000€ | 2125€ |
2022-10-11 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 335 | 105000€ | 1221€ |
2020-07-31 | 21 | RTE DE TIGY | 4 | 131 | 753 | 252850€ | 1930€ |
2023-03-09 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 204 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-15 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 80 | 511 | 162000€ | 2025€ |
2021-02-15 | 33 | BD CARNOT | 8 | 226 | 1060 | 300000€ | 1327€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DES DEPORTES | 3 | 73 | 362 | 175000€ | 2397€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 228 | 172000€ | 1955€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 134 | 956 | 215643€ | 1609€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 84 | 557 | 165200€ | 1967€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 107 | 821 | 227000€ | 2121€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 6 | 108 | 301 | 184930€ | 1712€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE CHAPOTTE | 6 | 164 | 832 | 280000€ | 1707€ |
2020-05-07 | 20 | RTE DE TIGY | 5 | 156 | 500 | 260000€ | 1667€ |
2019-10-09 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 28 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 175 | 162000€ | 1670€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 475 | 163500€ | 1858€ |
2019-06-25 | 4 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 3 | 91 | 225 | 393500€ | 4324€ |
2022-10-07 | 29 | RTE DE TIGY | 2 | 46 | 456 | 70000€ | 1522€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 321 | 138000€ | 1747€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 113 | 764 | 233850€ | 2069€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 404 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-21 | 9 | RUE D ORLEANS | 2 | 37 | 371 | 90000€ | 2432€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 195 | 135000€ | 1392€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 98 | 924 | 234250€ | 2390€ |
2020-03-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 0 | 125500€ | 1195€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU CIVET | 3 | 106 | 741 | 185500€ | 1750€ |
2023-01-02 | 26 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 8 | 168 | 457 | 327000€ | 1946€ |
2021-04-02 | 15 | BD CARNOT | 4 | 98 | 323 | 147500€ | 1505€ |
2019-10-25 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 53 | 128000€ | 1778€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 195000€ | 3611€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 103 | 678 | 181350€ | 1761€ |
2020-04-20 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 137 | 136000€ | 1789€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 86 | 615 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 133 | 500 | 260000€ | 1955€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU CIVET | 5 | 141 | 582 | 264100€ | 1873€ |
2021-12-17 | 1 | RUE OCTAVE PIEDON | 5 | 80 | 692 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-24 | 26 | RTE DE TIGY | 6 | 113 | 1040 | 264000€ | 2336€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 61 | 46 | 78000€ | 1279€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 91 | 757 | 207000€ | 2275€ |
2021-03-25 | 11 | BD CARNOT | 5 | 156 | 454 | 265000€ | 1699€ |
2020-03-05 | 20 | RUE D ORLEANS | 8 | 140 | 388 | 191650€ | 1369€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 270 | 172000€ | 1773€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAPELARD | 5 | 110 | 517 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2020-03-06 | 18 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 532 | 185000€ | 2229€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 93 | 726 | 220000€ | 2366€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 115 | 699 | 203700€ | 1771€ |
2022-02-08 | 6019 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 76 | 791 | 171500€ | 2257€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU MOULIN AUX CHEVAUX | 4 | 88 | 0 | 139250€ | 1582€ |
2021-06-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 82 | 57 | 128050€ | 1562€ |
2021-09-22 | 24 | RUE D ORLEANS | 5 | 110 | 177 | 82000€ | 745€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 45 | 187 | 108000€ | 2400€ |
2021-05-05 | 7 | BD CARNOT | 6 | 156 | 254 | 265000€ | 1699€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES PRETRES | 5 | 96 | 102 | 132075€ | 1376€ |
2022-01-27 | 32 | RTE DE TIGY | 3 | 114 | 586 | 233500€ | 2048€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE L ECHO | 5 | 101 | 255 | 186000€ | 1842€ |
2023-03-17 | 8 | RUE GUINOTTE | 5 | 86 | 605 | 175000€ | 2035€ |
2023-05-09 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 700 | 219300€ | 2193€ |
2022-09-21 | 21 | BD PORTE MADELEINE | 7 | 155 | 164 | 320000€ | 2065€ |
2019-07-06 | 33 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 210 | 3000 | 285000€ | 1357€ |
2022-01-18 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 86 | 106500€ | 926€ |
2022-12-16 | 26 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 500 | 272500€ | 3283€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 69 | 131 | 90000€ | 1304€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 69 | 131 | 101914€ | 1477€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DU 71E BCP | 4 | 95 | 457 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 404 | 174500€ | 2181€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 404 | 209600€ | 2620€ |
2019-10-16 | 27 | RUE GUINOTTE | 4 | 74 | 665 | 145000€ | 1959€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 5 | 89 | 301 | 191000€ | 2146€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 70 | 100 | 153600€ | 2194€ |
2023-03-29 | 4 | PL DU MARTROY | 3 | 68 | 0 | 125378€ | 1844€ |
2020-06-26 | 38 | RTE DE TIGY | 5 | 109 | 547 | 160000€ | 1468€ |
2022-05-06 | 18 | PL DU MARTROY | 4 | 107 | 90 | 166900€ | 1560€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU PUITS GRENON | 7 | 250 | 212 | 216300€ | 865€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 82 | 303 | 192200€ | 2344€ |
2021-07-23 | 38 | RTE DE TIGY | 4 | 123 | 500 | 280000€ | 2276€ |
2020-12-11 | 21 | BD JEANNE D ARC | 4 | 77 | 83 | 60000€ | 779€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 370 | 157499€ | 1969€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 147 | 773 | 117000€ | 796€ |
2022-06-07 | 59 | RUE DU CIVET | 1 | 18 | 342 | 35000€ | 1944€ |
2023-04-06 | 2 | BD JEANNE D ARC | 3 | 80 | 75 | 78000€ | 975€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 100 | 139 | 309350€ | 3094€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES FRICODIERES | 4 | 90 | 36 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-27 | 4 | BD JEANNE D ARC | 5 | 115 | 257 | 155000€ | 1348€ |
2022-04-19 | 6 | BD JEANNE D ARC | 6 | 158 | 295 | 394700€ | 2498€ |
2022-05-13 | 8 | RUE COUR GUILLERETTE | 4 | 80 | 83 | 199000€ | 2488€ |
2019-10-09 | 4 | RUE COUR GUILLERETTE | 3 | 46 | 36 | 77000€ | 1674€ |
2021-08-26 | 33 | BD JEANNE D ARC | 3 | 64 | 97 | 129500€ | 2023€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 161 | 483 | 262750€ | 1632€ |
2020-08-05 | 29 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 342 | 159000€ | 1988€ |
2019-06-28 | 6062 | RUE DE LA FECULERIE | 3 | 72 | 936 | 149800€ | 2081€ |
2020-12-28 | 64 | RUE DU CIVET | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DU MORVAN | 6 | 127 | 595 | 266550€ | 2099€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES MIGUARDES | 5 | 114 | 825 | 66500€ | 583€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DU MORVAN | 3 | 93 | 637 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA FECULERIE | 4 | 99 | 786 | 570000€ | 5758€ |
2021-05-28 | 41 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 357 | 175500€ | 2194€ |
2022-05-17 | 43 | RTE DE TIGY | 7 | 116 | 803 | 255000€ | 2198€ |
2022-04-07 | 46 | RTE DE TIGY | 3 | 72 | 751 | 170000€ | 2361€ |
2020-08-04 | 10 | RTE D ORLEANS | 4 | 60 | 240 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-20 | 4 | BD PORTE MADELEINE | 10 | 236 | 48 | 426500€ | 1807€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 94 | 385 | 168540€ | 1793€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DES CROSSES | 3 | 68 | 952 | 73000€ | 1074€ |
2021-03-23 | 23 | RTE DE FEROLLES | 6 | 188 | 432 | 200000€ | 1064€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 413 | 174920€ | 2187€ |
2021-02-11 | 12 | RTE D ORLEANS | 5 | 192 | 800 | 304750€ | 1587€ |